Ile kosztuje budowa w 2025? Podsumowanie wydatków przed rozpoczęciem

Budowa domu to nie tylko koszty stanu surowego otwartego (SSO) czy zamkniętego (SSZ). Zanim jeszcze wbije się pierwszą łopatę, trzeba ponieść wiele wydatków, które często są pomijane w kalkulacjach. Oto nasze podsumowanie kosztów, jakie ponieśliśmy do tej pory.

Zakup i przygotowanie działki

  • Zakup działki (35 arów) – 76 821 zł (wraz z kosztami notarialnymi)
  • Badania geotechniczne (3 odwierty na 3 m) – 1 200 zł
  • Projekt domu + kopia – 6 552 zł + 263 zł
  • Adaptacja projektu – 11 000 zł (na razie wpłacone 1 000 zł)
  • Geodeta (mapa do celów projektowych + wyznaczenie granic) – 2 700 zł

Uzbrojenie działki i przyłącza

  • Przyłącze wodociągowe – 3 608 zł
  • Erbetka (przyłącze energetyczne) – 165 zł

Ogrodzenie i zabezpieczenie działki

  • Siatka leśna (100 m) – 250 zł
  • Skoble (do mocowania siatki) – 65 zł
  • Stemple i deski (na bramę i ogrodzenie) – 250 zł
  • Wypożyczenie przyczepy i wiertnicy – 175 zł

Zaplecze budowy

  • Blaszak (wraz z montażem) – 2 000 zł
  • Płyty chodnikowe pod blaszak – 143 zł

Droga dojazdowa i przygotowanie terenu

  • Piasek (22 tony) – 700 zł
  • Zagęszczarka – 50 zł
  • Koparka (wykorytowanie wjazdu, zebranie humusu, wykop pod blaszak, usunięcie korzeni) – 2 700 zł
  • Kolejny transport piasku (22 tony) – 700 zł
  • Kruszywo (30-60 mm i 0-30 mm) – na wjazd – 6 800 zł
  • Geowłóknina drogowa (300 g/m²) – 619 zł

Dalsze prace na działce

  • Rębak i przyczepka (mielenie gałęzi) – 250 zł
  • Zakup rębarki (do dalszego użytku) – 425 zł
  • Koparka (plac budowy + poprawki) – 4 300 zł
  • Gruz drogowy (4 wywrotki po 22 tony) – 1 250 zł
  • Geowłóknina pod plac budowy (150 g/m²) – 384 zł
  • Kruszywo (0-30 mm – górna warstwa placu budowy) – 1 350 zł
  • Piasek (22 tony – ponownie) – 700 zł

Podsumowanie kosztów

  • Łączny koszt (wraz z działką): 115 780 zł
  • Koszt bez działki (same przygotowania): 38 959 zł

Wnioski

W naszym przypadku koszt przygotowania terenu wyniósł prawie 40 000 zł. Jeśli masz działkę dobrze przygotowaną, z dojazdem i mediami, możesz zaoszczędzić, ale i tak warto liczyć się z wydatkiem co najmniej 20 000 zł.

Planujesz budowę? Pamiętaj, by uwzględnić te ukryte koszty!

Jeśli chcesz śledzić nasze dalsze postępy, zapraszamy do obserwowania kanału na YouTube SamiZbudujemy

DOŁĄCZ DO NASZEGO newsletterA

Subskrybuj żeby dowiedzieć się o praktycznych poradach, inspiracjach i aktualnościach związanych z budową domu, remontem i nie tylko.

    Administratorami Twoich danych osobowych w związku z wysyłką materiałów newsletterowych są Sales Run sp. z o.o. Pełna wersja obowiązku znajduje się tutaj.