Budowa domu to nie tylko koszty stanu surowego otwartego (SSO) czy zamkniętego (SSZ). Zanim jeszcze wbije się pierwszą łopatę, trzeba ponieść wiele wydatków, które często są pomijane w kalkulacjach. Oto nasze podsumowanie kosztów, jakie ponieśliśmy do tej pory.
Zakup i przygotowanie działki
- Zakup działki (35 arów) – 76 821 zł (wraz z kosztami notarialnymi)
- Badania geotechniczne (3 odwierty na 3 m) – 1 200 zł
- Projekt domu + kopia – 6 552 zł + 263 zł
- Adaptacja projektu – 11 000 zł (na razie wpłacone 1 000 zł)
- Geodeta (mapa do celów projektowych + wyznaczenie granic) – 2 700 zł
Uzbrojenie działki i przyłącza
- Przyłącze wodociągowe – 3 608 zł
- Erbetka (przyłącze energetyczne) – 165 zł
Ogrodzenie i zabezpieczenie działki
- Siatka leśna (100 m) – 250 zł
- Skoble (do mocowania siatki) – 65 zł
- Stemple i deski (na bramę i ogrodzenie) – 250 zł
- Wypożyczenie przyczepy i wiertnicy – 175 zł
Zaplecze budowy
- Blaszak (wraz z montażem) – 2 000 zł
- Płyty chodnikowe pod blaszak – 143 zł
Droga dojazdowa i przygotowanie terenu
- Piasek (22 tony) – 700 zł
- Zagęszczarka – 50 zł
- Koparka (wykorytowanie wjazdu, zebranie humusu, wykop pod blaszak, usunięcie korzeni) – 2 700 zł
- Kolejny transport piasku (22 tony) – 700 zł
- Kruszywo (30-60 mm i 0-30 mm) – na wjazd – 6 800 zł
- Geowłóknina drogowa (300 g/m²) – 619 zł
Dalsze prace na działce
- Rębak i przyczepka (mielenie gałęzi) – 250 zł
- Zakup rębarki (do dalszego użytku) – 425 zł
- Koparka (plac budowy + poprawki) – 4 300 zł
- Gruz drogowy (4 wywrotki po 22 tony) – 1 250 zł
- Geowłóknina pod plac budowy (150 g/m²) – 384 zł
- Kruszywo (0-30 mm – górna warstwa placu budowy) – 1 350 zł
- Piasek (22 tony – ponownie) – 700 zł
Podsumowanie kosztów
- Łączny koszt (wraz z działką): 115 780 zł
- Koszt bez działki (same przygotowania): 38 959 zł
Wnioski
W naszym przypadku koszt przygotowania terenu wyniósł prawie 40 000 zł. Jeśli masz działkę dobrze przygotowaną, z dojazdem i mediami, możesz zaoszczędzić, ale i tak warto liczyć się z wydatkiem co najmniej 20 000 zł.
Planujesz budowę? Pamiętaj, by uwzględnić te ukryte koszty!
Jeśli chcesz śledzić nasze dalsze postępy, zapraszamy do obserwowania kanału na YouTube SamiZbudujemy