Stan zero w 2025 roku – ile kosztuje fundament pod dom? Szczegółowe zestawienie kosztów
Meta opis:
Stan zero domu w 2025 – sprawdź szczegółowe zestawienie kosztów budowy fundamentów. Jakie są aktualne ceny robocizny, betonu, drenażu i materiałów? Praktyczne dane z realnej budowy!
Budowa domu to marzenie wielu z nas, ale także spore wyzwanie finansowe. Jednym z kluczowych etapów, który stanowi fundament – dosłownie i w przenośni – jest stan zero. To moment, kiedy po pracach ziemnych i fundamentowych możemy wreszcie zobaczyć pierwszy fizyczny kształt naszego przyszłego domu.
W 2025 roku ceny budowy zmieniają się dynamicznie, dlatego przygotowaliśmy rzeczywiste zestawienie kosztów stanu zero oparte na przykładzie domu o powierzchni zabudowy 147 m².
Zestawienie kosztów stanu zero – dom 147 m², 2025 rok
- Prace ziemne (koparka, niwelacja, wykopy): 5 100 zł
- Robocizna (zbrojenie, izolacje, kanalizacja, fundamenty): 25 500 zł
- Kierownik budowy (etap stanu zero): 1 000 zł
- Drenaż opaskowy: 650 zł
- Rury drenarskie (Arot 50 i 75 mm): 223 zł
- Geodeta (wyznaczenie osi budynku): 1 200 zł
- Beton (łącznie 46 m³): 23 571 zł
- B15 (chudziak i fundament): 3 429 zł + 5 821 zł
- B25 z domieszką wodoszczelną: 8 344 zł
- Pozostałe: wieńce, bloczki – 5 977 zł
- Piasek zasypowy (88 ton): 7 200 zł
- Siatka zbrojeniowa: 800 zł
- Kanalizacja (rury, kolanka): 1 110 zł
- Bloczek szalunkowy 24 cm (400 szt.): 3 200 zł
- Bloczek szalunkowy 20 cm: 420 zł
- Folia kubełkowa (3 rolki): 460 zł
- Gwoździe do folii: 18 zł
- Styropian XPS 10 cm: 716 zł
- Styropian XPS 15 cm: 2 574 zł
- Wynajem dostawczaka do przewozu materiałów: 250 zł
- Izolacja przeciwwilgociowa Nexler 2KP (13 wiader): 3 931 zł
- Preparaty gruntujące (Nexler, Titan): 373 zł
- Papa podkładowa pod ściany fundamentowe: 1 576 zł
- Bednarka ocynkowana: 728 zł
- Złącza krzyżowe: 106 zł
- Folia budowlana (2 rolki): 367 zł
- Koszywał na drenaż: 600 zł
- Rury drenarskie (rewizja): 68 zł
- Deski szalunkowe: 1 400 zł
- Stal zbrojeniowa: 3 361 zł
- Podkładki dystansowe pod zbrojenie: 40 zł
- Dystanse wieńcowe: 87 zł
Łączny koszt stanu zero: 86 760 zł i 10 gr
To pełen koszt realizacji fundamentów dla domu o powierzchni 147 m². Co ważne – zestawienie nie uwzględnia kosztów przygotowania działki ani pozwolenia na budowę.
Co znacząco wpłynęło na koszt?
- Większe zużycie betonu – ławy fundamentowe musiały być poszerzone ze względu na warunki gruntowe.
- Robocizna – w 2025 roku wyraźnie wzrosły stawki ekip wykonawczych.
- Izolacje i materiały dodatkowe – dobre jakościowo produkty (Nexler, XPS) to gwarancja trwałości, ale też większy wydatek.
Czy da się taniej?
Tak, ale wymaga to:
- negocjacji z ekipą wykonawczą
- zakupu materiałów w hurtowniach lub z wyprzedaży
- samodzielnego wykonania niektórych prac (np. izolacji, drenażu)
Podsumowanie
Stan zero to jeden z najdroższych etapów budowy domu. W 2025 roku ceny materiałów i robocizny są wysokie, ale realne zestawienie wydatków – jak powyższe – może pomóc w lepszym planowaniu inwestycji.
Koszty budowy domu w Polsce rosną, ale dobrze rozpisany budżet daje większą kontrolę nad finansami.
Masz pytania? Zostaw komentarz lub napisz, jakie etapy budowy Cię interesują – chętnie przygotuję kolejne zestawienie.